▶ 며칠 전, 사업으로 나름 성공을 하신 친척 어르신분께서 말씀하시길, 이제 슬슬 건물한채를 구입해서 노후를 편히 보내야겠다 라고 하시더라구요. 예전부터 사람들사이에서 농담반진담반으로 말하길, 조물주 위에 건물주 있다고 하죠. 본인은 아직 1인 가구 인지라 원룸에서 월세로 지내는 형편이지만, 언젠가 내 집 뿐만 아니라 상가와 주거를 겸하는 건물 한채를 올려서 지내보는게 꿈이긴 합니다. 꼭 건물만이 아닌 아파트, 주택, 그리고 토지 등의 부동산에 관심을 가진 분들이 많이 계실 거라 생각합니다. 부동산 정보를 종합적으로 알아볼 수 있는 홈페이지를 한번 살펴보겠습니다.

▼ 먼저 각종 포털사이트(네이버, 다음, 구글 등)을 통해 ' 온나라부동산포탈 ' 을 검색해서 사이트로 접속을 하시면 아래와 같은 화면을 보실 수 있습니다. 국토교통부가 공표하는 여러 정보들을 제공하고, 2007년에 서비스를 시작하여 하루 방문자가 수만명을 넘는 곳입니다. 수 년 전부터 모바일 앱(어프리케이션)을 통한 서비스도 제공하고 있습니다. 상단 메뉴를 한번 훑어보시면, 민원, 통계, 정책, 동향 등의 여러 서비스를 제공하고 있습니다.

▼ 메인화면 중간지점에서 볼 수 있는 화면으로, 부동산종합정보와 실거래가, 내토지찾기, 기업입지서비스, 중개업, 토지거래/개발부담금, 개발업 등의 항목들을 볼 수 있습니다. 아마 실거래가와 종합정보를 가장 많이 이용하지 않을까 생각됩니다.

▼ 통계와 분양알리미 메뉴에서는 여러 통계에 관한 내용과 분양정보를 알 수 있습니다. 거래절차에 관한 내용도 제공하기 때문에, 아파트 등의 거래방법을 잘 모르시는 분들은 한번 꼼꼼히 읽어보시면 좋을 거라 생각됩니다.

[통계와 알리미]

서비스 이용해보기

▼ 종합정보 메뉴를 한번 이용해보기 위해, 임의의 주소를 한번 입력해 봤습니다. 제 친구가 살고 있는 ㅅ울특별시 노원구 공릉동을 한번 입력해 봤습니다. 너무 자세한 주소는 프라이버시 침해가 있기 때문에 무자이크 처리를 했습니다. 주소를 입력 후, 검색하기 를 클릭하시면 수 초의 시간이 지난 후 여러 정보가 나타납니다.

▼ 검색이 완료되면, 아래 스크린샷과 같이 뭔가 여러 항목들이 나열됩니다. 지목, 고저, 형상, 방위, 도로조건, 토지이동(변경)사유 등의 토지정보와, 소유구분, 소유권변동일자, 소유권변동원인, 공시지가 등의 소유 및 가격 정보, 그리고 개별주택가격 들을 숫자로 볼 수 있습니다. 재미삼아 자신의 주소를 한번 넣어보세요.

▼ 토지이용계획과 이용계획도도 볼 수 있습니다. 아래의 지도는 해당 토지와 주변의 지도를 보여줍니다. 프라이버시의 문제가 있을 수 있기 때문에 모자이크 처리를 했습니다. 부동산에 방문하시면 테이블과 책상등에 큰 지도를 펼쳐놓은 모습을 볼 수 있는데, 그 지도와 비슷합니다.

▼ 지적도(임야도)의 모습도 볼 수 있습니다. X좌표와 Y좌표가 숫자로 정확하게 표시됩니다. 아마 측량을 하시는 분들은 이런 정보들을 측정하는게 아닐까 싶습니다. 예전에 구청인가 군청에 방문해서 지적도를 발급받아 본 기억이 어렴풋이 있네요.

▼ 아직 끝난 게 아닙니다. 건물기본정보항목에서는 건물명과 주용도명, 총호수, 대지면적, 건축면적, 건폐율, 용적율 등 많은 것을 확인할 수 있는 총괄표제부를 볼 수 있습니다. 대장종류도 나타나 있네요.

▼ 실거래가 조회 항목은 아마 정말 많은 분들이 사용하시는 메뉴가 아닐까 싶습니다. 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구 로 나뉘어 있고, 서울특별시부터 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 그리고 세종특별자치시와 경기도 등 시도별로 선택해서 조회할 수 있습니다.

[시도별 실거래가 조회]

▼부동산통계 메뉴에서는 필지수/년월 별로 정리된 그래프가 나타납니다.

▼ 통계현황에서는 토지, 순수토지, 주택, 아파트 거래현황, 지가변동률, 실거래가지수,월세가격동향 등을 선택해서 보는 것이 가능합니다. 한번 간단한 이용을 위해 실거래가격지수를 클릭해 보겠습니다.

▼ 실거래가격지수 메뉴를 이용하시면, 아래 지도처럼 전국의 실거래가격지수를 볼 수 있습니다. 서울특별시는 158.2 로 나타나 있습니다. 기준은 2017년 3월로 보입니다. 범위는 129.9 ~ 300 까지 있네요.

※ 실거래가격지수 : 아파트매매계약을 체결하여 지방자치단체에 신고한 실제 거래가격 자료를 가격수준 및 변동률로 파악하여 공개하는 지수를 의미 합니다. 계약월 기준으로 매월 작성하고, 전용면적기준 60㎡이하(소형) 60㎡초과 85㎡이하(중소형) 85㎡초과 135㎡이하(중대형) 135㎡초과 (대형)별로 구분하며 국토해양부가 조사해 매달하순 발표합니다. 2006년 1월 1일부터 시행된 부동산거래 신고제도에 따라 축적된 실거래 가격자료를 기초로 작성한 가격지수로서 실제 거래가 완성된 특정지역 아파트의 가격변화를 기준시점(2006년 1월)을 100으로 한 상대가격으로 나타낸 것입니다. 실거래 가격지수가 120이라 하면 20% 상승하였다는 것을 말합니다. 

▼ 정책/동향 게시판에서는 각종 부동산이슈와 정책자료, 행정자료, 보도자료 등을 볼 수 있습니다. 최근에 게시된 글도 있는 것으로 보아 관리가 매우 잘되어 있는 것으로 판단됩니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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